שירותי ייעוץ

counsel
עומדים לפני רכישת או שיפוץ נכס? אנו מודעים לחלוטין לאתגרים העומדים בפניכם!
כחלק ממעטפת שירותי המשרד אנו מציעים פגישות יעוץ והכוונה שתפקידן לשפוך אור על הנדבכים השונים בצורה מקצועית ולספק פתרונות אופרטיביים שיקלו על התהליך
ויעזרו לכם לבצע את ההחלטות הנכונות לכל אורך הדרך. 

מבין שירותי הייעוץ שלנו תוכלו לבחור:

ייעוץ לפני רכישת נכס

שוק הדירות בוער, ולבעלי העין הנכונה נוצרות הזדמנויות אטרקטיביות במיוחד.
ברחבי ישראל קיימים מאות, אם לא אלפי נכסים – יהלומים בלתי מלוטשים – שעין מקצועית תוכל לזהות את כדאיותם ולהגדיר את היקף השיפוץ הדרוש עבורם.
האם הנכס הוא לקניה או להשקעה?
יחד נגבש את הצרכים המדוייקים, נבחן את האיזור והשכונה ואת הפוטנציאל הטמון בנכס.
זכרו- לעיתים דווקא אותם נכסים ישנים ומוזנחים שנתפסים כמאתגרים יכולים בדיעבד להתגלות כעסקת חייכם.

שוק הנדל"ן בישראל מציע שפע של נכסי יד שניה ישנים ומוזנחים שממוקמים בלב אזורי הביקוש ובעלות נמוכה ביחס למחיר השוק.
רבים מהם מתגלים ככדאיים גם לאחר שמגלמים במחיר הרכישה את עלויות השיפוץ.
שטחם גדול ביחס לפרויקטים חדשים, הם ממוקמים בלב העניינים עם גישה נוחה למרכזי החינוך, התעסוקה והבילויים.
אך הקירות סדוקים, הדלתות נעקרו ממקומן ותכנון לקוי גורם לחללים להיראות חשוכים ומסוגרים.
יחד נוכל לראות אם קיים בהם פוטנציאל אמיתי.
היעוץ שניתן על ידי צוות המשרד לפני רכישה יכול להשפיע דרמטית ברמה הכלכלית וברמת איכות החיים לה יזכו בעלי הבית לאורך זמן.

עם זאת, חשוב להדגיש שלא כל נכס הוא בר שינוי.
בחלקם מהנכסים מיקום הממ"ד, אותו לא ניתן לשנות הוא שמהווה אתגר, באחרים גרמי המדרגות ממוקמים באיזורים שגויים ואינם ניתנים להזזהאו שתקרות הבטון נמוכות ולא ניתן להגביהן.
במסגרת התהליך נבחן את האתגרים והמכשולים, נגבש משמעויות קונסטרוקטיביות וכלכליות, נבחן את אלה מול נקודות חוזקה הטמונות בנכס ונגבש את הצעד המשתלם והנכון.
לשם כך נדרשת גם שליטה בעסקאות שנחתמו באזור וידע רב בבחינת עלויות השיפוץ.

ייעוץ לבניית תקציב לשיפוץ

החלטתם להכנס לשיפוץ ולא יודעים מאיפה מתחילים?
הדבר הכי חשוב הוא בניית תקציב לשיפוץ. תקציב אמיתי שישאר אתכם לאורך הדבר וישאיר גם מקום לגמישות.
השיפוץ כשלעצמו נתפס כאמוציונלי גם עבור אלה שחוו אחד בעבר.
אחד הפרמטרים שמעיבים על התהליך הוא בניית מסגרת תקציב בפרויקט בו העלויות מאוד גבוהות וניתן בקלות לגלוש מהתקציב שהוכתב במקור.
באופן טבעי, מי שאינו חי ונושם את תחום הבניה יתקשה לשערך באילו סכומים מדובר.
נוסף על כך, רבים אינם לוקחים בחשבון תהליכים שנלווים לשיפוץ כדוגמת ניקיון יסודי בסיומו או הובלה. אלמנטים הנוגסים מעוגת התקציב המקורית ועלותם יכולה להגיע גם לעשרות אלפי שקלים. אחרים אינם מבינים את המשמעויות הכלכליות והנטייה הרווחת היא להקציב סכום כסף שאינו עולה בקנה אחד עם היקף השיפוץ.

לרשות המשרד של מיטל צימבר ניסיון רב בבחינת תקציבים אל מול היקף השיפוץ ובבניית תקציבים רציונליים שיאפשרו לכם לעבור את השיפוץ בשלום.
כחלק מהתהליך נבין את המשמעויות ונתאם ציפיות. לעיתים, נגדיל ונתאים את התקציב בהתאם להיקף השיפוץ ובמידה וזה לא ניתן נכין תכנית שמתמקדת בשיפוץ אזורים קריטיים בבית.
את חלק מהתקציב נקצה לטובת בלת"מים ועיכובים בלו"ז שבתחום דינמי ומורכב כמו בניה יתכן ויקרו. יתכן שתשתמשו בהם ויתכן שתופתעו לטובה.  

ייעוץ חד פעמי

לפעמים כל מה שנדרש בכדי להקנות לבית מראה חדש ומרענן היא פגישת יעוץ מקצועית שתספק כלים ורעיונות לחולל שינוי בצורה היעילה והנכונה ביותר עבורכם.
כחלק משירותי המשרד אנו מציעים פגישות יעוץ נקודתיות שיעזרו לכם להגשים חלום ולהפוך את מרחב המחיה שלכם למעוצב, מסוגנן ומגובש מאי פעם.

השירות אידיאלי לאלה שאינם מתכננים לצאת להרפתקה של שיפוץ נרחב ובמסגרתו נבחן את המרחב מבחינה אדריכלית והנדסית, נבין מה אפשרי לביצוע ומה לא ונספק פתרונות פרקטיים וישימים שיסייעו לכם לחולל שינוי גדול במסגרת אילוצי זמן ותקציב.

לאורך הפגישה נגדיר יעדים לגבי היקף ומהות השיפוץ בצורה מקצועית וממוקדת.
נסייע לכם להתמקד באלמנטים ובאיזורים שטיפול בהם יוכל להוביל לשינוי גדול, נציע חלופות להעמדת ריהוט יעילה יותר, נגבש קונספט וסכמת צבעים עקרונית, נייעץ בנושאי תאורה, פרטי נגרות וריהוט וחומרים ואפילו בחומרי גמר כמו חיפויים וריצופים. בנוסף, נוכל לייעץ בנוגע לאנשי מקצוע וספקים טובים ואמינים שיוכלו לסייע לכם להגיע לתוצאות הראויות. 

להתייעצות ולקביעת פגישה
או השארו פרטים ואחזור אליכם בהקדם